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既存住宅瑕疵保証・保険サービス

既存住宅瑕疵保証・保険サービスとは?

「不動産流通市場の活性化」が国の重点施策の一つに掲げられ、国土交通省が主体となり既存住宅流通活性化のための環境整備を進めています。
これにより、既存住宅を取り巻く補助制度・税制が改正されるなど、既存住宅瑕疵保険が注目されています。
そこで当社では、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社住宅あんしん保証と提携し、同社が扱う既存住宅売買瑕疵保険を活用した「既存住宅瑕疵保証・保険サービス」をご提供。 消費者の瑕疵保証へのニーズに応えることができるほか、税制優遇の利用範囲の拡大により、既存住宅の早期成約につながります。

<本サービス利用により適用要件が拡大する税制特例>
登録免許税の軽減措置、不動産取得税の軽減措置、住宅ローン減税、長期譲渡取得の課税の特例、贈与税の非課税措置、相続時精算課税制度の特例等

各種資料・申込書

ポイント1売主さまが宅建業者以外の場合の「個人間売買型」

宅建業者以外の方が売主さまとなる既存住宅(中古住宅)の売買の際、既存住宅を検査し、買主さまに対して保証を行う検査事業者が被保険者として加入する保険、既存住宅瑕疵保証・保険サービス 個人間売買型をご用意しています。

<メリット1> 保証付住宅としての安心感!

建物検査を実施し、瑕疵による損害が補償されることで、既存住宅への不安解消につながります。

<メリット2> 住宅ローン減税の利用範囲が拡大!

築年の古い住宅でも住宅ローン減税の利用が可能。登録免許税等の税制優遇措置も受けられます。

<メリット3> 引き渡し後に瑕疵が発見された場合のトラブル回避!

住宅に瑕疵が発見された場合、検査事業者が保証者として対応します。

<お申込みから保険開始までの流れ>

「アットホーム会員ページ」のスタッフ紹介を連動させると…

ポイント2宅建業者が売主さまの場合の「宅建業者売主型」

既存住宅(中古住宅)を売主さまとして販売する宅建業者が被保険者として加入する保険です。
瑕疵担保責任の履行時に補修費用が保険でカバーされるため、経済的負担が軽減されます。

<メリット1> 建物検査合格・保証付住宅としての安心感!

建物検査に合格、さらに瑕疵による損害が補償されることで既存住宅への不安解消につながります。

<メリット2>「すまい給付金」の受給要件を充足

既存住宅売買瑕疵保険に加入することで品質に関する受給要件を充足。さらに築年の古い住宅でも、住宅ローン減税、登録免許税の軽減等の各種税制優遇措置を受けられます。

<メリット3> 引き渡し後に瑕疵が発見された場合の経済的負担を軽減!

住宅に瑕疵が発見された場合、補修費用が保険でカバーされるので経済的負担が軽減されます。

<お申込みから保険開始までの流れ>

「アットホーム会員ページ」のスタッフ紹介を連動させると…

各種資料・申込書

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